新葡京彩票平台手机版下载价量齐涨 穗中秋假期二手楼网签数比去年增3倍

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  信息时报讯 (记者 罗莎琳 田桂丹) 作为“金九银十”的第2个小黄金周,中秋假期二手楼市的人气总体较去年中秋假期要旺新葡京彩票平台手机版下载统统。中秋假期三日(9月15~17日),广州二手新葡京彩票平台手机版下载房网签成交量为172套,比去年中秋假期(2015年9月26~27日)的41套上升319.5%。

  二手楼市价量齐涨

  据合富置新葡京彩票平台手机版下载业监测阳光家缘网站发新葡京彩票平台手机版下载表声明 数据统计,中秋三三5天假期广州网签成交的172套二手房中,住宅成交占主导,占比为96.5%。价格方面,二手房网签成交均价为19645元/平方米,比去年中秋假期(2015年9月26-27日)的18314元/平方米,上升7.3%。

  合富置业市场经理梁燕明表示,今年中秋假期前广州二手楼市的交投热度高于去年同期,此前土地市场高溢价地块的突然经常出现,带动二手市场内买卖双方对后市看涨预期进一步加剧,不少买家后后担心后市楼价大幅上升而加快入市,有利于9月初至中秋假期前广州二手楼市交投已明显升温。

  上半月网签超过5100套

  据58同城监测阳光家缘网站发表声明 数据统计,9月上半月广州二手住宅网签成交量已超过5100套,市场交投热度大幅超过8月上半月的水平。

  梁燕明表示,次要楼市交投热点区域的放盘业主,近期亦陆续调高放盘物业的价格。面对业主的涨价,买家态度突然经常出现分化。一方面,次要热点区域,买家出于担心后市楼价后后会大幅上升,不少买家追涨成交。如7~8月份,滨江东二手住宅放盘价仍稳定在3万元/平方米左右的水平,进入9月后后,次要业主调升放盘价到3.3万-3.4万元/平方米,涨幅约10%。次要购房意愿较强的买家,会追涨成交。如近期滨江东板块录得的一宗76平方米电梯两房的成交个案,业主最初开价2100万元,如果业主涨价到270万元才你要卖,经过磋商,最终以2630万元成交,成交价比业主最初放盘价高出130万元。

  而买车人面,琶洲板块、黄埔区政府板块等次要区域,买家面对业主的加价表现较为冷静,尤其是此前已突然经常出现过一轮业主涨价潮的区域,买家倾向于稍等等、看定一点才出手。

  梁燕明表示,“金九银十”是一手楼市销售的传统旺季,也是市场集中推货的时期,买家的选者相对较为富足,有意在年内购房的买家都还要多看看;而二手市场方面,后后不少改善型换房者希望入市,如果,近期计划换房的业主“卖一买一”的具体情况比较多,释放出不少刚需房源进入二手市场放售,也较值得刚需型购房者留意。

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